В начале XX века братья Иса-бек и Кязым-бек Гаджинские, выходцы из влиятельной бакинской династии, приняли решение построить свой первый крупный дом за пределами старого города — Ичеришехера. Они выбрали участок на Балаханской улице, 35 (ныне улица Физули), неподалёку от железнодорожного вокзала — не случайное место, учитывая деловую активность Иса-бека, купца первой гильдии, нефтепромышленника, мецената и главы Бакинской городской думы. Часто выезжая в российские города и путешествуя по Европе, он стремился создать здание, которое бы отражало не только его статус, но и дух времени.
Выстроенный в 1908 году особняк стал ярким образцом бакинского модерна. Трёхэтажный фасад украшали выразительные эркеры и лоджии, придававшие зданию не только архитектурную выразительность, но и выполнявшие важную климатическую функцию — защищали от южного солнца. Интерьеры отличались изысканностью: резные плафоны, декоративная лепнина, тонкие орнаменты подчёркивали утончённый вкус хозяев. На фасаде был изображён вензель семьи Гаджинских — знак, свидетельствующий о респектабельности и гордости рода.
Знаменитая бакинская улица Физули некогда была окраиной уездного города и носила название Балаханской дороги. Здесь, на границе города и пустынной степи, начинался путь к нефтяным промыслам. Её застройка началась к концу XIX века — в то время, когда Баку обрёл статус губернского центра, сюда пришла железная дорога, и появился первый в городе вокзал.
Скромные одноэтажные дома и торговые лавки долгое время определяли облик этой улицы. Многие из них стояли до самого недавнего времени — до начала масштабной реконструкции центра города и создания так называемого «Зимнего парка» в 2010–2013 годах.
Но были среди этих построек и те, чья архитектурная и культурная ценность была официально признана: в 2001 году Кабинет министров Азербайджана включил более десятка зданий на улице Физули в список охраняемых памятников истории и культуры.
Судьба же дома под номером 39 оказалась поистине уникальной — словно чудом он уцелел в стремительно меняющемся городе. Построенное в 1908 году здание принадлежало известным бакинским предпринимателям — братьям Исе-беку и Кязым-беку Гаджинским. В советский период здесь размещалась библиотека имени Мешади Азизбекова. Дом оказался ценным не только с исторической и архитектурной точки зрения, но и стал героем инженерного подвига.
Когда началась реконструкция квартала, выяснилось, что здание выступает вперёд относительно новой линии улицы более чем на 10 метров. Обычно подобные обстоятельства означают неминуемый снос. Но в этот раз было принято беспрецедентное решение: сохранить памятник — и… передвинуть его!
По распоряжению Президента Азербайджана Ильхама Алиева в апреле 2013 года здание было сдвинуто на 10,5 метра — без разборки, целиком, вместе со своими стенами, сводами и историей. Так дом №39 стал первым в истории Баку зданием, подвергшимся столь масштабному перемещению.
Операция длилась пять дней, с 23 по 27 апреля, но готовилась почти полгода. Эту высокоточную задачу доверили опытной нидерландской компании Bresser Eurasia, известной проектами по всему миру. Бакинский дом весил ни много ни мало — 18 тысяч тонн! Его размеры — 52 метра в длину, 35 в ширину и 20 в высоту — сделали здание рекордсменом: на тот момент оно стало самым тяжёлым передвинутым сооружением в мире.
Для сравнения: китайское здание Fu Gang Building, бывший мировой рекордсмен, весило 15 140 тонн и было перемещено на 36 метров за 11 дней в ноябре 2004 года. Ещё раньше, в марте 1939 года, в Москве было передвинуто здание Саввинского подворья весом 22 400 тонн, но это достижение не было официально признано из-за специфики времени — тогда такие события редко документировались на международном уровне.
Бакинское здание же стало символом инженерной смелости и уважения к культурному наследию. После перемещения и масштабной реставрации на его фасаде появилась памятная табличка — как напоминание о том, что настоящая ценность архитектуры измеряется не только квадратными метрами, но и памятью поколений.
Судьба домов Гаджинских тесно связана с жизненным путём Иса-бека — одной из выдающихся фигур бакинской истории. Его дед, Садых-бек, имел шестерых сыновей, и старший из них, Абдул Салам-бек, стал отцом Исы. Уже тогда семья владела обширными землями в Балаханах и Сураханах, а также керосиновыми заводами. В 1878 году фамилия Гаджинских вошла в список 16 крупнейших дворянских родов Бакинского уезда. Сам Иса-бек родился в 1860 году, получил блестящее домашнее образование и с юных лет овладел несколькими иностранными языками, включая турецкий и фарси. К концу XIX века он уже состоял в купечестве первой гильдии и был известным нефтепромышленником. В 1892 году он приобрёл нефтепромысел в Раманы, а в 1896 сдал его в аренду Товариществу братьев Нобель. Позднее он основал компанию «Гаджинский Иса-бек», а затем и «Нефтепромышленное и торговое общество Раманы», владевшее участками в Балаханах, Сабунчи и Бинагады.
С Нобелями у Иса-бека разгорелся затяжной конфликт: в 1902 году, после окончания срока аренды, промышленники отказались возвращать нефтепромысел, несмотря на договор. Судебные разбирательства длились четыре года, но и судебные решения не заставили Нобелей выполнить обязательства. Только в 1918 году, после провозглашения Азербайджанской Демократической Республики, земли были возвращены законному владельцу. Однако многолетняя борьба с могущественным концерном серьёзно подорвала здоровье Иса-бека.
Наряду с предпринимательством Иса-бек активно участвовал в общественной жизни города. Он состоял в Совете нефтепромышленников, Бакинском Биржевом комитете, с 1896 по 1919 год был гласным городской думы. Он выступал за завершение строительства Шолларского водопровода, обеспечившего Баку чистой питьевой водой, поддерживал открытие Коммерческого училища (ныне Педагогический университет им. Н. Туси), добивался квот для обучения малоимущих, заботился о медицинской сфере и отстаивал права врачей. Был попечителем Бакинской Императорской гимназии, финансировал её развитие, закупил один из первых в Российской империи кинопроекторов и выделил 13 000 рублей на создание учебной дачи.
За свою деятельность Иса-бек был удостоен орденов Святого Станислава, Святой Анны и Золотой медали на Андреевской ленте. Его имя было вписано в юбилейное издание «300-летие дома Романовых» как знак признания его заслуг перед отечеством. Он скончался в 1919 году. Его брат Кязым-бек умер за 11 лет до него, в 1908 году — в том самом году, когда был построен дом, ставший символом не только архитектурного наследия, но и всей эпохи.
Стася Орлова – Строганова
