Цены на аренду жилья в столице продолжили расти в первом квартале текущего года.
Об этом Baki-baku.az сообщил председатель правления Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж.
В январе, феврале и марте во всех административных районах столицы зафиксировано повышение арендных цен как на новостройки, так и на старые дома. Наиболее заметный рост наблюдается в центральных районах с высокой деловой активностью.
В январе самый высокий рост был в центральных районах. В Сабаильском районе аренда в новостройках выросла на 1,4%, в старых домах — на 1,2%. Средняя цена за двухкомнатную квартиру составила около 1400 манатов в новостройках и 1000 манатов — в старых домах.
В Насиминском районе рост составил 1,3% (новостройки) и 1,1% (старые дома), в Ясамальском — 1,25% и 1,05%. Средняя аренда: в Насими — около 1000 манатов (новостройки) и 700 манатов (старые), в Ясамале — 700 и 550 манатов соответственно.
В Наримановском районе цены выросли на 1,2% (новостройки) и 1% (старые дома). Средняя аренда — 800 и 600 манатов соответственно.
В Хатаинском районе рост составил 1,1% и 0,9%, в Низаминском — 1% и 0,9%. Средние цены: в Хатаи — около 800 манатов (новостройки) и 550 (старые), в Низами — 700 и 550 манатов.
В других районах рост был более умеренным. В Бинагадинском районе — 0,9% и 0,8%, в Сабунчинском — по 0,8%. Средняя аренда: в Бинагади — около 650 манатов (новостройки) и 500 (старые), в Сабунчи — 550 и 400 манатов.
В Сураханском районе рост составил 0,7%, в Гарадагском — 0,6%. Средние цены: в Сураханы — около 550 и 450 манатов, в Гарадаге — 400 и 300 манатов.
В пригородных районах рост был ниже. В Хазарском районе — 0,6%, в Пираллахинском — 0,5% (новостройки) и 0,4% (старые). Средняя аренда: в Хазаре — около 450 и 300 манатов, в Пираллахи — 300 и 250 манатов.
В целом в январе рост по Баку составил 1,05% для новостроек и 0,92% для старого жилья.
В феврале темпы роста немного замедлились, но рост сохранился во всех районах.
В Сабаиле — 1,1% и 0,9%, в Насими — 1% и 0,8%, в Ясамале — 0,95% и 0,75%, в Наримановской районе — 0,9% и 0,7%.
Средние цены выросли: Сабаил — около 1410 манатов (новостройки), Насими — 1005 манатов, Нариманов — 810 манатов, Ясамал — 705 манатов.
В Хатаи и Низами рост составил по 0,8% и 0,7%, в Бинагади — 0,7% и 0,6%. В остальных районах: Сабунчи — 0,6%, Сураханы — 0,5%, Гарадаг — 0,4%, Хазар — 0,4%, Пираллахи — 0,3%.
В феврале средний рост по Баку составил 0,71% (новостройки) и 0,62% (старое жильё).
В марте рост снова ускорился. В Сабаиле — 1,2% и 1%, в Насими — 1,1% и 0,9%, в Ясамале — 1% и 0,85%, в Наримановской районе — 1% и 0,8%. Средние цены: Сабаил — около 1420 манатов, Насими — 1015 манатов, Нариманов — 815 манатов, Ясамал — 710 манатов.
В Хатаи и Низами рост — 0,9% и 0,8%, в Бинагади — 0,8% и 0,7%.
В других районах: Сабунчи — 0,7%, Сураханы — 0,6%, Гарадаг — 0,5%, Хазар — 0,5%, Пираллахи — 0,4%.
В марте средний рост составил 0,81% (новостройки) и 0,72% (старое жильё).
По итогам января–марта в ряде районов рост был выше среднего. Например, в Наримановском районе — 1,03% (новостройки) и 0,83% (старое жильё).
В целом наиболее заметный рост наблюдается в центральных и деловых районах — Сабаильском, Насиминском, Ясамальском и Наримановском. Это связано с высокой транспортной доступностью и большим спросом на жильё в этих зонах.
Эльвин Джамалов
